Hong Kong developer LOFTER Group achieved remarkable sales results after the government axed all property cooling measures

HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – 10 April 2024 – LOFTER Group (the Developer) has achieved remarkable sales results in its latest real estate development, Elize PARK. The Developer has witnessed an overwhelming response from buyers, with over 50% of the units being sold within a span of just one month after the Hong Kong government’s announcement to lift all cooling measures in stamp duty. Among the transactions made, the unit rate ranged from HK$22,125 to HK$29,025 per square feet, which outperformed other developments with similar offerings at the same time. The encouraging sales results came after the favourable government policy on stamp duty coupled with the Developer’s market positioning and sales strategy.Elize PARK, boutique residential development in core urban area, is positioned to be an affordable luxury

Elize PARK, LOFTER Group’s latest boutique residential development in core urban area of Mong Kok East, is situated in the very heart of Kowloon, enjoying a prime location with convenient access to both Prince Edward and Mong Kok East MTR Station, both are just around 2 minutes’ walking distance away. The superb connectivity ensures easy transportation and seamless connectivity to the rest of the city.

“We are thrilled with the exceptional sales results of Elize PARK. The affordability, combined with the exceptional quality and features of the development, has played a significant role in attracting buyers from diverse backgrounds.” said Carol Chow, founder and chairperson of LOFTER Group. “The overwhelming demand and positive feedback we received from buyers further validate our commitment to create exceptional living spaces that exceed market norms. We are dedicated to deliver world-class living experience that combines luxury, comfort, and convenience.”

Adding to its allure, Elize PARK benefits from its proximity to an upcoming 1,520,000 square feet commercial landmark architecture. This locality promises to bring a vibrant mix of retail, dining, and entertainment options, further enhancing the appeal of the area. Together with the existing retail malls surrounding Elize PARK, residents will enjoy a wealth of shopping and leisure options right at their doorstep.

The project sales and marketing plan and strategy

Elize PARK was first launched to the market in late-January 2024, when the residential market was less active, and Elize PARK being one of the first developments launched in 2024 successfully caught attention from the media, property agents and potential purchasers. After the relaxation of the cooling measures in stamp duty at the Budget Speech by the Hong Kong government in February 2024, Elize PARK, being a core location residential project, was greatly benefited. 12 units over total 52 units were sold in just 4 days’ time with sales proceeds of over HK$80Million. The development then attracted bulk purchasers and there were one purchaser buying 2 whole floors in the development and another purchasing one whole floor in the mid-floor zone. These sales record successfully attracted attention in the market and the Developer then adopted a strategy to look for higher price rather than focusing on quantity and the latest transacted unit was at HK$29,025 per square feet. Within a month after all property market cooling measures are axed by the Hong Kong government, over 50% of Elize PARK units were sold with sales proceeds of over HK$200million. The sales results distinctly outperformed the other competitors in the market.

LOFTER Group has adopted a flexible sales strategy with all residential units being sold by tender, which is not the most common in Hong Kong. Elize PARK, was initially launched with a price list with an average unit price of HK$26,688 per square feet featuring 30 units. When compared to other new developments in the same district, though with different specifications, Elize PARK was recognized as being priced 25%-30% higher. This strategy successfully positioned Elize PARK as a high-end product with high-priced launch. The Developer later adopted a new sales strategy to be sold through a tender bidding process instead of sticking with the price list released. For developers, benefits of tender include the potential to secure the highest bid and retain the option not to sell if the desired price is not reached, potentially maximizing profits. Developers also maintain control over the timing and pace of the sale. For buyers, tender is time-efficient, eliminating the need to queue and wait for registration or unit selection. It also allows buyers to focus on units they are interested in, reducing the likelihood of impulsive decisions.

“Elize PARK stands out among new developments due to its shorter presale period and limited offering of only 52 units total, making it a rare project. The tender process offers more flexibility and better aligns with the product’s targe market and buyers’ needs, attracted a wide range of clients eventually, including local and Chinese investors and end-users, bulk-purchase buyers and even a renowned local artist.” said Alvin Leung, Director of LOFTER Group.

LOFTER Group built a solid track record in the past few years

LOFTER Group, currently managing 8 redevelopment projects spanning across residential, retail, office and industrial asset classes with a project-under-management valued over HK$12,000million, covering a wide investor base from high-net-worth individuals, to family offices, to local fund houses, and to institutional real estate funds. LOFTER Group’s latest acquisition in core Tsim Sha Tsui, was partnered with two international funds, BentallGreenOak and Schroders Capital to redevelop the site into a Grade-A landmark commercial tower in the heart of Hong Kong.

LOFTER teams displayed a strong capability in strata-titled acquisition, construction project management, sales and marketing in the Hong Kong property market. LOFTER Group is one of the fastest emerging players in the Hong Kong real estate market. With its solid track records in the past years, the Developer is set to expand further targeting to take up more landmark projects in Hong Kong.

Founded in 2012, LOFTER GROUP is a property developer based in Hong Kong. It is principally engaged in developing exceptional and high-quality residential, commercial, retail, and industrial properties. Leverage on its extensive experience, the Group is actively exploring a variety of opportunities for developing urban renewal projects across core districts of Hong Kong, with key focus on Grade A Commercial and Luxury Residential Projects. The Group vows to accommodate the needs of a diverse market and dynamic social policies, while maintaining a good balance between profitability, responsibility and sustainability.

‫حققت مجموعة LOFTER المطوِرة في هونج كونج نتائج مبيعات ملحوظة بعد أن ألغت الحكومة جميع إجراءات تهدئة سوق العقارات

منطقة هونج كونج الإدارية الخاصة، – 10 أبريل 2024 – حققت مجموعةLOFTER  (المطوِرة) نتائج مبيعات ملحوظة في أحدث مشاريعها العقارية، إليز بارك (Elize PARK). شهد المطوِر استجابة هائلة من المشترين، حيث تم بيع أكثر من 50% من الوحدات في غضون شهر واحد فقط بعد إعلان حكومة هونغ كونغ رفع جميع إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة. يتراوح سعر الوحدة، من بين المعاملات التي تم إجراؤها، بين 22,125 دولارًا هونغ كونغ إلى 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع، وهو ما يفوق المشروعات التطويرية الأخرى ذات العروض المماثلة في نفس الوقت. وجاءت نتائج المبيعات المشجعة بعد السياسة الحكومية المواتية بشأن رسوم الدمغة إلى جانب وضع المطور في السوق واستراتيجية المبيعات.

مشروع إليز بارك، وهو مشروع سكني مميز في المنطقة الحضرية الأساسية، تأسس ليكون مكانًا فاخرًا بأسعار معقولة

يقع مشروع إليز بارك، أحدث مشروع سكني مميز لمجموعة LOFTER في المنطقة الحضرية الأساسية في مونغ كوك الشرقية، في قلب مدينة كولون، ويتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى كل من محطة الأمير إدوارد ومحطة قطار الأنفاق في مونغ كوك الشرقية، وكلاهما على بعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. يضمن الاتصال الرائع سهولة النقل والاتصال السلس بباقي المدينة.

قالت كارول تشاو، مؤسس ورئيس مجموعة LOFTER  “نشعر بسعادة غامرة لما تحقق من نتائج المبيعات الاستثنائية لمشروع  إليز بارك. وقد لعبت الأسعار المعقولة، إلى جانب الجودة والميزات الاستثنائية للمشروع، دورًا مهمًا في جذب المشترين من خلفيات متنوعة”. كما قالت كذلك “إن الطلب الهائل والتعليقات الإيجابية التي تلقيناها من المشترين تؤكد التزامنا بإنشاء مساحات معيشة استثنائية تتجاوز معايير السوق. ونحن ملتزمون بتقديم تجربة معيشية عالمية المستوى تجمع بين الفخامة والراحة والملاءمة.”

إضافة إلى جاذبيتها، يستفيد مشروع إليز بارك من قربه من المشروع المعماري التجاري البارز الذي تبلغ مساحته 1,520,000 قدم مربع. تَعِد هذه المنطقة بتقديم مزيج حيوي من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز جاذبيتها. سيستمتع السكان بمجموعة كبيرة من خيارات التسوق والترفيه على عتبة مسكنهم مباشرةً، جنبًا إلى جنب مع مراكز البيع بالتجزئة الموجودة التي تحيط بمشروع إليز بارك.

خطة واستراتيجية مبيعات المشروع والتسويق له

تم إطلاق إليز بارك لأول مرة في السوق في أواخر يناير 2024، عندما كان السوق السكني أقل نشاطًا، وكان إليز بارك واحدًا من أولى المشاريع التطويرية التي تم إطلاقها في عام 2024 ونجحت في جذب انتباه وسائل الإعلام ووكلاء العقارات والمشترين المحتملين. بعد تخفيف إجراءات تهدئة السوق من حيث رسوم الدمغة في خطاب الميزانية الذي ألقته حكومة هونغ كونغ في فبراير 2024، استفاد مشروع إليز بارك بشكل كبير، كونه مشروعًا سكنيًا يتمتع بموقع أساسي. تم بيع 12 وحدة من إجمالي 52 وحدة في غضون 4 أيام فقط مع عائدات مبيعات تزيد عن 80 مليون دولار هونغ كونغ. اجتذب المشروع بعد ذلك المشترين بأعداد كبيرة، وكان هناك مشتري واحد يشتري طابقين كاملين في المشروع وآخر يشتري طابقًا كاملاً في منطقة الطوابق الوسطى. نجح سجل المبيعات هذا في جذب الانتباه في السوق، ثم اعتمد المطور استراتيجية البحث عن سعر أعلى بدلاً من التركيز على الكمية، وكانت آخر وحدة تم التعامل عليها بسعر 29,025 دولارًا هونغ كونغ لكل قدم مربع. في غضون شهر من إلغاء حكومة هونغ كونغ لجميع إجراءات تهدئة سوق العقارات، تم بيع أكثر من 50٪ من وحدات إليز بارك بعائدات مبيعات تزيد عن 200 مليون دولار هونغ كونغ. لقد تفوقت نتائج المبيعات بشكل واضح على المنافسين الآخرين في السوق.

اعتمدت مجموعة LOFTER استراتيجية مبيعات مرنة حيث يتم بيع جميع الوحدات السكنية عن طريق المناقصة، وهو أمر ليس الأكثر شيوعًا في هونغ كونغ. تم إطلاق مشروع إليز بارك في البداية بقائمة أسعار بمتوسط سعر وحدة يبلغ 26,688 دولارًا هونغ كونغ للقدم المربع ويضم 30 وحدة. عند مقارنته بالمشاريع الجديدة الأخرى في نفس المنطقة، ولكن بمواصفات مختلفة، يظهر أن سعر إليز بارك أعلى بنسبة 25٪ -30٪. نجحت هذه الاستراتيجية في وضع إليز بارك كمنتج رفيع المستوى للطرح في السوق بسعر مرتفع. اعتمد المطور لاحقًا استراتيجية مبيعات جديدة ليتم البيع من خلال عملية تقديم العطاءات بدلاً من الالتزام بقائمة الأسعار الصادرة. بالنسبة للمطورين، تشمل فوائد المناقصة إمكانية الحصول على أعلى عرض والاحتفاظ بخيار عدم البيع إذا لم يتم الوصول إلى السعر المطلوب، مما قد يؤدي إلى زيادة الأرباح. يحتفظ المطورون أيضًا بالسيطرة على توقيت ووتيرة البيع. بالنسبة للمشترين، تعتبر المناقصة فعالة من حيث الوقت، مما يلغي الحاجة إلى الوقوف في طوابير وانتظار التسجيل أو اختيار الوحدة. كما يسمح ذلك للمشترين بالتركيز على الوحدات التي يهتمون بها، مما يقلل من احتمالية اتخاذ قرارات متهورة.

قال ألفين ليونج، مدير مجموعة LOFTER  “يبرز مشروع إليز بارك بين المشروعات الجديدة بسبب فترة ما قبل البيع التي تعد أقصر من حيث طول المدة والعرض المحدود الذي يبلغ إجمالي 52 وحدة فقط، مما يجعله مشروعًا نادرًا. توفر عملية المناقصة المزيد من المرونة وتتوافق بشكل أفضل مع السوق المستهدف للمنتج واحتياجات المشترين، وقد اجتذبت عددًا كبيرًا من العملاء مؤخرًا، بما في ذلك المستثمرين المحليين والصينيين والمستخدمين النهائيين والمشترين بالجملة وحتى فنان محلي مشهور”.

قامت مجموعة LOFTER ببناء سجل حافل في السنوات القليلة الماضية

تدير مجموعة LOFTER حاليًا 8 مشاريع إعادة تطوير تمتد عبر فئات الأصول السكنية وأصول التجزئة والمكاتب والأصول الصناعية مع مشروع تحت الإدارة تبلغ قيمته أكثر من 12,000 مليون دولار هونج كونج، ويغطي قاعدة واسعة من المستثمرين بدءًا من الأفراد ذوي الثروات العالية، إلى المكاتب العائلية، إلى دور الصناديق المحلية، والصناديق العقارية المؤسسية. تمت عملية الاستحواذ الأخيرة لمجموعة LOFTER في منطقة تسيم شا تسوي (Tsim Sha Tsui) الأساسية بالشراكة مع صندوقين دوليين، وهما بنتال جرين أوك (BentallGreenOak)  وشرودرز كابيتال (Schroders Capital) لإعادة تطوير الموقع إلى برج تجاري بارز من الدرجة الأولى في قلب هونغ كونغ.

أظهرت فرق LOFTER قدرة قوية في عمليات الاستحواذ على ملكية الوحدات، وإدارة مشاريع البناء، والمبيعات، والتسويق في سوق العقارات في هونغ كونغ. تعد مجموعة LOFTER واحدة من أسرع الشركات الناشئة في سوق العقارات في هونغ كونغ. من المقرر أن يقوم المطور، بفضل سجلاته القوية في السنوات الماضية، بتوسيع نطاق الاستهداف ليشمل المزيد من المشاريع البارزة في هونغ كونغ.

مجموعة LOFTER

تأسست مجموعة LOFTER في عام 2012، وهي مطور عقاري مقره في هونغ كونغ. وهي تعمل بشكل رئيسي في تطوير العقارات الاستثنائية وعالية الجودة سواء كانت سكنية أو تجارية أو وحدات تجزئة أو صناعية. وتعمل المجموعة بنشاط، من خلال الاستفادة من خبرتها الواسعة، لاستكشاف مجموعة متنوعة من الفرص لتطوير مشاريع التجديد الحضري عبر المناطق الأساسية في هونغ كونغ، مع التركيز بشكل رئيسي على المشاريع السكنية التجارية والفاخرة من الدرجة الأولى. وتتعهد المجموعة بتلبية احتياجات السوق المتنوعة والسياسات الاجتماعية الديناميكية، مع الحفاظ على توازن جيد بين الربحية والمسؤولية والاستدامة.

Al-Naimi congratulates Revolution Leader & Head of Supreme Political Council on Eid Al-Fitr

Member of the Supreme Political Council, Muhammad Saleh Al-Nuaimi, sent a congratulatory cable to the Revolution Leader , Sayyed Abdul-Malik Badr al-Din al-Houthi, and the head of the Supreme Political Council, Sayyed Mahdi al-Mashat, on the occasion of the blessed Eid al-Fitr, which stated:

I am pleased to send you, in my name and on behalf of all the leaders, farmers and workers in the agricultural field, my sincere congratulations, coupled with the best wishes, on the occasion of the blessed Eid al-Fitr, after fasting the month of Ramadan, which represents a station for getting closer to God through acts of obedience that purify the soul, purify the spirit, and enhance man’s abilities to give, as it is the month Which God Almighty has singled out for goodness, prosperity, blessings, and our people have established in this month the values , principles of compassion and solidarity.

The victories achieved in the political, economic and military aspects are considered the result of the steadfastness of the
Yemeni people who rallied around their revolutionary leadership and the President and members of the Supreme Political Council with full confidence and credibility.

Workers in the agricultural sector renew their loyalty and readiness to build, modernize , develop and perform their duties and tasks with high responsibility, confidence and ability, deriving their strength and will from the support of God Almighty and the directives of the revolutionary leadership, the Supreme Political Council, the goals of the national vision for building the modern Yemeni state, and the strength and will of the Yemeni people, until victory is achieved in… All areas and in all fields.

Source: Yemen News Agency

G20 Nations Responsible for 80 Percent of Planet-Heating Emissions, Says UN Official

Executive Secretary of the United Nations Framework Convention on Climate Change (UNFCCC) Simon Stiell on Wednesday warned against the decline of politicians’ interest in the global warming phenomenon.

Addressing an event at the London-based Chatham House, Stiell announced that G20 nations were responsible for 80 percent of planet-heating emissions and must be at the core of the solution”, adding that the world needed torrents of cash to fund the clean energy transition but who pays what has long been a sticking point at the UN’s annual climate negotiations.

He stressed that the next two years are essential to save the planet and there is still a chance to reduce greenhouse gas emissions through new national climate plans, but the most powerful plans are needed now, he underlined.

Scientists confirm that reducing harmful greenhouse gas emissions to half by 2030 is extremely important to stop temperatures rising by more than 1.5 degrees Celsius, which may lead to exacerbation of extreme weather phenomena.

Source: Qatar News Agency

Katara Unveils 50 Cultural, Recreational Activities within Eid Al Fitr Program

The Cultural Village Foundation (Katara) launched Wednesday Eid Al Fitr activities with roughly 50 cultural and recreational events and theatrical and dramatic arts, which will run throughout Eid days.

Children were lucky to receive a substantial number of gifts and enjoy captivating festivities at Katara Corniche, while families and visitors hailing from different nationalities watched the Qatari Ardha, which drew a huge turnout. The event featured patrimonial shows and popular songs in which Arab swords were used alongside drums and tambourines that were impressively performed portraying the inveterate Qatari legacy and patrimony.

The visitors watched and enjoyed the shows performed by Moroccan, Egyptian, Palestinian and Syrian bands in which paintings inspired by the heritage and civilizations of Arab countries were presented, with the police band music receiving huge admiration from the public because the performance was strikingly stellar. The band played a variety of musical instruments deriving thei
r tunes from the contemporary art combined with the authentic Qatari legacy.

The public watched an exceptional and buoyant show of Al Nahma lyrical art performed by the musician Hamid Al Naama at Al Hikma Square in Katara which inspired the Qatari patrimonial art highlighting the richness of the song legacy that abounds with innovative maritime arts and traditions. Also, the theatrical play “Land of Life” drew a huge crowd of people at Katara Corniche, inspiring the topic of agriculture, environment conservation and self-dependence.

Additionally, art workshops drew large crowds from children and parents, varying between art, handcraft, and interactive events, such as workshops on flowers, Eid ornamental activities, coloring and balloon shaping workshops for children and others.

Art shows at Katara will be running throughout the days of Eid Al Fitr to allow the public to enjoy a wide range of art and innovative experiences.

Source: Qatar News Agency

Russian Roscosmos Aborts Second Attempt to Launch Angara-A5 Space Rocket

The Russian State Space Corporation (Roscosmos) aborted the test launch of its Angara-A5 space rocket from the Vostochny spaceport.

The Angara-A5 space rocket should have been launched from site 1A platform at the Vostochny spaceport, but the operation was aborted seconds before executing the mission, Roscosmos reported in a statement.

Head of Roscosmos, Yuri Borisov, pointed out that the Angara-A5 space rocket should have been launched from the Vostochny spaceport on Tuesday, but the operation was aborted by the automatic safety system, which registered a flaw in the engine start control mechanism two minutes before executing the process.

It was decided to delay the launch for 24 hours. Also, seconds before the launch on Wednesday, it was decided to abort the operation.

Source: Qatar News Agency